招标文件项目名称：管理三科物业服务采购项目项目编号/包号:DCCG2025-03采购人：北京市东城区机关事务管理服务中心采购代理机构：东城区政府采购中心二〇二五年一月目录第一章投标邀请1第二章投标人须知5第三章资格审查19第四章评标程序、评标方法和评标标准21第五章采购需求32第六章拟签订的合同文本76第七章投标文件格式821第一章投标邀请一、项目基本情况1项目编号：DCCG2025-032项目名称：管理三科物业服务采购项目3项目预算金额：289万元4采购需求：包号采购包预算金额（万元）简要技术需求或服务要求01289主要服务于机关事务管理服务中心管理三科所辖幸福大街32号院、龙潭路10号院、12号院。服务内容涵盖但不仅限于：环境卫生清洁服务、秩序维护服务（安保）、工程设备运行及维护服务、供暖服务、消防中控室管理服务、空调运维服务、清掏服务、园林绿化与绿植租摆服务、会议保障服务、消杀服务、维保服务（消防中控设备维保服务、监控设备维保服务、锅炉维保、电梯维保与年检）、会议室深度清洁与养护服务等。5合同履行期限：一年6本项目是否接受联合体投标：□是?否。二、申请人的资格要求（须同时满足）1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2落实政府采购政策需满足的资格要求：21中小企业政策?本项目不专门面向中小企业预留采购份额。?本项目专门面向?中小?小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___/___22其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___/___3本项目的特定资格要求：31本项目是否属于政府购买服务：?否?是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得2作为承接主体；32其他特定资格要求：无。三、获取招标文件1时间：2025年01月26日至2025年02月07日，每天上午9：00至12：00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。2地点：北京市政府采购电子交易平台3方式：供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）获取电子版招标文件。4售价：0元。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标截止时间、开标时间：2025年02月19日09点30分（北京时间）。地点：本项目采用全流程电子化，不接受纸质文件，无须报价人到达现场。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1本项目需要落实的政府采购政策：①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购促进残疾人就业等。2本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线010-58511086电子营业执照服务热线400-699-7000